Pourquoi choisir une entreprise RGE ?
Vous vous lancez dans des travaux pour rénover ou réhabiliter totalement votre immeuble ? Dans ce cas, la première étape est de dénicher une entreprise conjuguant à la fois expertise et fiabilité. Malheureusement, dans le marché de la rénovation énergétique, ces deux qualités sont devenues rares à trouver et la sécurité est alors peu souvent au rendez-vous… À moins que… Vous tombiez sur le label RGE. Cette mention mise en place par l’État dès 2011 vous permet d’avancer dans vos projets en toute transparence. Il peut donc s’agir d’un gage de sécurité supplémentaire. Pourquoi ? Quelles caractéristiques englobe la mention RGE chez un artisan et quels travaux sont concernés ? Découvrons pourquoi choisir une entreprise RGE est indispensable dans certaines situations et revenons sur les changements récents !
RGE : signification
Le label RGE signifie qu’un artisan est Reconnu Garant de l’Environnement. Le professionnel du bâtiment qui se voit décerner cette mention est forcément spécialisé dans les installations d'équipements fonctionnant à l’énergie renouvelable ou dans les travaux de rénovation énergétique.
Finalement, ce sigle vous octroie une visibilité sur les qualités de l’entreprise que vous engagez. Seuls les professionnels de la rénovation qui réunissent les critères requis en termes de qualifications et de compétences (entre autres), se voient accorder le label qui est gage de références sérieuses et d’audits de chantiers rigoureux.
Label RGE : les avantages
Comme nous l’avons introduit, être reconnu garant de l’environnement en tant qu’artisan spécialisé est une aubaine pour le professionnel. Seulement, les avantages se trouvent également du côté des particuliers qui embauchent ces entreprises de rénovation énergétique.
En définitive, que vous ayez la supervision d’un maître d'œuvre pour vos travaux, ou que vous vous positionniez en tant que tel, vous pouvez facilement vous fier aux artisans labellisés RGE pour vos choix de professionnels. En effet, grâce à lui, vous identifiez alors simplement les experts les plus compétents et respectueux des normes environnementales pour votre chantier de rénovation.
Par ailleurs, sachez que ce label est forcément synonyme de l’inscription de l’entreprise au Répertoire des Métiers ou au Registre du Commerce et des Sociétés.
Pour finir, voici ce qui va vous intéresser le plus en tant qu’investisseur immobilier : les aides financières auxquelles vous pouvez prétendre à condition d’employer un artisan ou une entreprise RGE. Ce critère répond au principe d’éco-conditionnalité, moyennant absolument la réalisation des travaux de rénovation par une entreprise agréée. Parmi ces aides, vous avez notamment :
- les aides de l'Anah ( pour les propriétaires occupants ou bailleurs) ;
- les CEE ou Certificats d’Économie d’Énergie ;
- le prêt éco-PTZ ;
- certaines subventions locales (régionales, départementales, de l'agglomération ou de la communauté d'agglomération, de la ville, etc.)
Zoom sur les principales aides accordées lorsqu’on choisit une entreprise RGE
- Pourquoi choisir une entreprise RGE : les subventions de l’ANAH
Directement conçues dans l’idée d’inciter à la réhabilitation des passoires thermiques du parc immobilier français, les aides de l’ANAH s’ancrent plus encore dans cet appel à l’immobilier durable. Entre MaPrimeRénov’, le dispositif LocAvantage, etc., la rénovation globale d’un immeuble, selon le type de chantier, peut se voir grandement financer… à condition d’embaucher une entreprise RGE.
Le but est de favoriser les travaux de rénovation d’importantes envergures pour sortir de la catégorisation des logements énergivores (DPE F et G). Des bonus de sortie de passoire sont également présents, tout comme le BBC (Bâtiment Basse Consommation) pour récompenser le DPE A ou B. Un nouveau barème fonctionne avec un code couleur en fonction de la catégorie des ménages (des plus modestes aux plus aisés), afin de fixer le montant des aides pour chaque foyer.
Comme nous l’annoncions plus haut, le dispositif Mon éco-PTZ Prime Rénov’ vient englober l’éco-PTZ et MaPrimeRénov’ pour encore davantage simplifier l’accès aux aides financières aux investisseurs immobiliers désireux de contribuer à la rénovation énergétique immobilière.
- Le dispositif d’éco-prime des CEE
Ici, les primes sont directement versées par les fournisseurs de carburant et d’énergie. Le montant de l’éco-prime dépend des types de travaux à réaliser, mais aussi de vos revenus, de la composition de votre foyer fiscal, du logement dont il est question, de sa surface et de sa zone géographique. À titre indicatif, pour la pose d’une chaudière, vous pourriez bénéficier de 90 à 420 € d’éco-prime (Coup de pouce Chauffage). Là encore, les CEE sont compatibles avec les autres aides financières disponibles en France.
- L'éco-prêt à taux zéro
L’éco-PTZ est un crédit à taux d’intérêt nul, accordé par votre banque, pouvant s’élever désormais à 50 000 € maximum dans le cadre d’un bouquet de travaux (contre 30 000 € maximum avant 2022). Cette aide n’est pas une subvention, mais elle est compatible avec MaPrimeRénov’ et les primes du CEE. D'ailleurs, depuis novembre 2022, une fusion est née entre l’éco-prêt zéro et MaPrimeRénov’ : Mon éco-PTZ Prime Rénov’. Ce dispositif vise à simplifier les démarches pour les travaux ambitieux !
- Les subventions d’échelle : cumulables avec les autres aides RGE !
Même si pour obtenir ces dernières vous n’avez pas besoin de faire appel à un entrepreneur RGE, sachez qu’elles sont pour autant cumulables avec les autres aides réservées à la qualification Reconnu Garant de l’Environnement. Vous avez là une raison supplémentaire de franchir le cap.
Concernant les aides régionales, départementales ou locales, elles dépendent des régions, départements ou communes qui les proposent. Concrètement, il s’agit d’enveloppes financières allouées pour rénover des villes (toitures et façades). Parfois, vous avez même accès à des « opérations façades » qui sont des projets initiés par la commune pour refaire toutes les façades d’une rue par exemple, ce qui donne lieu à des subventions spécifiques. Pour toute information, vous devez vous rapprocher de la Mairie dont votre bien immobilier dépend.
Annuaire professionnel RGE pour trouver une entreprise vraiment qualifiée
Si vous ne savez pas par où passer pour trouver votre entreprise reconnue garante de l’environnement, rendez-vous sur le site officiel du gouvernement dédié à cet effet. Cet annuaire en ligne est l’unique endroit où sont répertoriés tous les professionnels du bâtiment labellisés RGE. Par ailleurs, ils mettent à jour fréquemment leur base de données, étant donné que la mention RGE n’est valable que pendant 4 ans et que de nombreux professionnels se forment chaque année.
Même si vous n’avez pas trouvé votre artisan ou entreprise sur ce site, vous pouvez toujours vous y rendre pour vérifier qu’il dispose bien de la mention. Pour les professionnels, c’est un moyen efficace de garantir l’authenticité de leurs expertises rapidement.
Pourquoi choisir une entreprise RGE ? Ce qu’il faut retenir
Vous l’avez compris, finalement, choisir une entreprise ou un artisan RGE pour ses travaux de rénovation immobilière est décisif si l’on souhaite se voir proposer des aides financières. De surcroît, la qualité, la sécurité et le respect des normes en vigueur sont alors assurés par le label, ce qui renforce votre paisibilité face à l’avancement de votre projet de réhabilitation.
Dans un contexte où l'immobilier vert est plus que jamais l’une des priorités majeures de notre pays, il devient simplement essentiel de se plier aux exigences en matière d’environnement, tant pour notre planète que pour rentabiliser son investissement. Plus votre immeuble est éligible aux différentes aides et subventions existantes (car, oui, vous pouvez bénéficier de montants bien plus élevés que ceux cités dans cet article grâce au cumul des dispositifs d’États !), meilleur sera votre ROI in fine (Return On Investment ou retour sur investissement). Évidemment, le critère RGE, bien qu’il ne soit pas nécessaire pour chaque aide ou subvention, vous permet d’en cumuler davantage, ce qui participe à l’optimisation de votre placement immobilier.
Prêt à passer à l’action et à tester l’éligibilité de votre immeuble de rapport aux différentes aides de l’État pour optimiser votre investissement patrimonial responsable ? Contactez dès à présent un membre de notre équipe Wimmob !